Nepodceňte důležité smlouvy u prodeje nemovitosti

Svou nemovitost jste úspěšně odprezentovali a nyní před vámi leží nejdůležitější krok celého prodeje nemovitosti – podepsání kupní smlouvy a převedení bytu či domu na nového majitele. Kromě toho ale musíte na nového vlastníka převést veškeré služby a vyřešit advokátní úschovu peněz, často se podepisuje i rezervační smlouva. Jak na to? Solidní kupní smlouva – ochrana před problémy Kupní smlouva je nejdůležitějším...

Říjen oproti září zdražil průměrný byt v Praze o víc než 1,5 milionu.

Potvrdil říjen roli jednoho z nejštědřejších měsíců v roce? Ne tak docela. Na trh se dostalo 413 bytů, které byly oproti září výrazně dražší. Úvodem se musím omluvit – v září mi unikl projekt, který počet bytů v tomto měsíci zvýšil na 512 a zbavil poprázdninový měsíc nálepky chudého pocestného. Říjen bývá z hlediska nové nabídky štědrým...

Napůl byt a napůl dům – nová finta developerů

Inspektoři nemovitostí Nemopas se čím dál častěji setkávají s novým fenoménem v developerské obytné výstavbě. Developeři staví domy, které vypadají jako řadové rodinné dvojdomky či i trojdomky, ale právně jsou to jenom bytové jednotky jednoho rodinného domu. Zdánlivě formální rozdíl ale představuje pro nového majitele právní a technická rizika. Obce kolem velkých měst, jako je...

Byt v osobním vlastnictví, či družstevní: Podle čeho se rozhodnout?

Je vícero způsobů, jak si pořídit bydlení. Pokud nám banka půjčí, můžeme si koupit vlastní byt. Výhodou je, že splátky hypotéky jsou téměř ve stejné výši jako nájem, ale peníze dáváte do vlastního bydlení.   Při rozhodování o způsobu bydlení vítězí často forma vlastnictví. Pak už záleží jen na místě, kvalitě, dispozici a ceně bytu....

Získat hypotéku bez vlastních úspor bude ještě složitější. ČNB se více zaměří na příjmy klientů.

Banky zpřísňují svůj postoj vůči zájemcům o hypotéku, kteří ji spolufinancují další půjčkou. Zájemcům o hypotéku bez pořádné porce vlastních úspor nastaly ještě těžší časy. Dofinancování úvěru na bydlení další půjčkou totiž banky začínají trestat. Pokud už na souběh dvou dluhů kývnou, obvykle si podstatně více posvítí na příjmy klienta. Kombinované financování nemovitostí hypotečním úvěrem a některým z jiných typů půjček začalo...

Průzkum: Češi počítají s vyššími cenami nemovitostí

Podle většiny oslovených respondentů půjdou ceny nemovitostí nahoru. Tento názor zastává 65 procent Čechů, to je v porovnání s minulým rokem nárůst o 13 procent. Ovlivněno je to mimo jiné i růstem české ekonomiky. Tato čísla plynou z mezinárodního průzkumu ING Bank. Názory starého kontinentu Obyvatelé Evropy v 59 procentech očekávají vzestup cen nemovitostí. Ceny...